Warisan Ismar

CADANGAN MEMBINA SEBUAH KILANG

2012-01-04T05:57:00.000-08:00

GAMBAR 3D. KILANG MEMBASUH LINEN UNTUK FABER GROUP.. Sebenarnya kilang ni telah siap cuma baru berkesempatan untuk saya upload disini..

CONTOH WORKING DRAWING BAGI PERMOHONAN TAMBAHAN DAN PERUBAHAN (MBSA)

2011-12-25T05:02:00.000-08:00

END LOT TERRACE HOUSE DENAI ALAM

2011-12-24T22:34:00.000-08:00

KALI NI PENAMBAHAN TAK BANYAK MELIBATKAN PEROHOHAN RUMAH, TUAN RUMAH CUMA MINTAK UNTUK BAGI CAANGAN UNTUK PENAMBAHAN DIBAHAGIAN LUAR RUMAH SUPAYA RUMAH KELIHATAN LEBIH MENARIK

PANDANGAN HADAPAN RUMAH ASAL

VIEW 1 PENAMBAHAN TERES DI TEPI

Itu dia cadangan tambahan yang di cadangan kepada pemilik. yang mana kerja-kerja pemecahan rumah sedia ada adalah sekit. Alhamdulillah tuan rumah gembira dengan apa yang dicadangankan.Insyallah pelaksanaannya akan dilakukan dalam masa terdekat. Tunggu dan lihat macammanakah hasilnnya nanti

BANGLO 2 TINGKAT SEK. 9 SHAH ALAM

2011-03-24T11:19:00.000-07:00

SATU LAGI BANGLO DESIGN LAMA DITUKAR KEPADA DESIGN MODEN HUHUHU
KITE TENGOK APA AKAN JADI KAT RUMAH NI NANTI
(tuan rumah dah bagi lampu hijau buat perubahan supaya nampak moden dengan tidak mengganggu struktur asal dengan serakus nya ermmm cabaran2)

(FINAL DESIGN)
Lebih banyak gambar di bawah

GAMBAR RUMAH ASAL

PELAN ASAL SEBELUM PERUBAHAN
(pelan asal yg nampak kotak2 sikit sebab pemilik asal yg bina rumah ni mungkin nak jimat sebab rumah ni bergrid jadi lah rumah ni kekotak apa nak buat kat umah ni ek, tuan rumah nak terapkan green building lagi)

PANDANGAN HADAPAN DAN BELAKANG SEBELU PERUBAHAN

PANDANG SISI KIRI DAN KANAN SEBELUM PERUBAHAN

PELAN YANG TELAH DI UBAH DAN DI TOKOK TAMBAH

paln ni telah diubah pada bhg hadapan je dengan penambahan ruang living dan pejabat di bahg bawah 90% rumah asal di kekalkan

Pelan Tingkat Bawah Tanah & Tingkat Bawah

ini pelan tingkat satu juga di tambah di bahg depan. bahg belakang dikekalkan, pada bumbung semua bumbung asal di tukar iaitu butterfly dari jenis metal. spt manusia juga orang sama tukar fesyen rambut nampak lain kannnn

Pelan Tingkat Satu & Bumbung

ini dia proposal per-1 tuk nampak kan rumah tu moden sikit. tengok lah bumbung dah kena tukar, banyak kan elimen vertical dan horizontal nampak lah rumah tu moden sikit dengan banyak kan sikit tingkap kaca yg besar2 tu, dah lain kan nampaknye. tapi tak tahu lah tuan rumah suke ke tak. ini belum tunjuk owner lagi ni.

Pandangan Hadapan & Sisi

ni dah nampak sikit perubahan tu, 3d ni cuma nak tunjukan kat owner rupa bentuk bakal rumah tu akan jadi. 3d ni pun belum siap lagi, tak sempat nak siapkan semua heheh, tingkap pun belum masukkan cermin. tapi jadi lah tuk bawa tunjuk kpd owner. supaya dia senang faham. sebab mungkin ade perubahan sikit kalau dia suka dan mungkin akan bertukar keseluruhan kalau dia tak suka huhuhu

DESIGN TERAKHIR
Setelah melaui beberapa siri perbincangan ini lah rekabentuk terakhir yang dipersetujui oleh pemilik. (kat bawah tu)

BANGLO 2 TINGKAT BDR. TUN HUSSEIN ONN

2011-03-06T21:31:00.000-08:00

Salam, ini projek terbaru saya sebuah rumah banglo berkeluasan 6500 kaki persegi. rumah bukan rumah moden seperti yang saya suka buat sebelum ni. sebabnya owner minta cume sebuah rumah yang tidak moden dan tidak tradisional. secara keseluruhan rumah ni owner dah setuju dengan sedikit perubahan. perubahan dia nanti saya update kan dengan 3d sekali selamat melihat hoh...hoh...hoh....:P

BANGLO SETINGKAT (SG. CHUA KAJANG)

2010-10-05T02:14:00.000-07:00

BANGLO MEWAH

2010-10-05T02:03:00.000-07:00

RENOVATION AT UKAY BESTARI AMPANG

2010-04-23T21:33:00.000-07:00

Salam semua, dah lama saya tak update blog ni...banyak kerja yang saya nak kena handle...itu la namanya keje sendiri..kali ni upload saya pasal renovation kat Ukay Bestari Ampang, kerja x lah besar sangat, kerja2 tambahan bilik atas saja...kat bawah tu dah lama siap. Kali ni lain sikit nampak tu bata besar dan panjang. Bata tu ringan harga sebiji RM4.50. Tapi kerja cepat siap lah. Leceh nya nanti bile nak plaster. Bumbung pulak guna struktur besi dan atapnya dari jenis metal decking with pu-foam. Nak sejuk katanya. harga atap tu sekaki lari RM9.80 untuk yang tebal. kos keseluruhan kerja-kerja ni tak sampai RM30k. Ok lah boleh beli gula-gula.

Berminat untuk dapatkan harga renovation? Sila hubugi saya di
email: warisan_ismar@yaho.com
hp: 010-5417979
Kepuasan anda ..Kebanggaan kami...

Teres Area Segambut

2010-02-04T04:05:00.000-08:00

Umah ni umah lama...agak2 lebih kurang 25 thn usianyer...x banyak yg boleh di ubah pada rumah ni sebab lot dia yang kecik.....built-up dia dah penuh....yang boleh tambah cuma porch jee.. itu pun kena anjakan bangunan 5 kaki dari depan....lagi tuan punya nak tukar kemasan dalam je.. sebab dah terlalu lama.......ruang dalam yg belum di renovate tak boleh tunjuk kat sini sebab masa compile gambar terdelet pulak heheheheh :):):).. almaklum lah pertama kali buat selalunye bini yang buatkan....takpe belajar dari kesilapan....

Eh ada rupe nyer.. mana lak bini aku jumpa pic ni tadi dah terdelet hehehehe.....ok nilah dalam nyer dengan pintu dapur yang dah terok tu..... kabinet yang dah lama tu......dah 25 tahun kata tuan rumah... itu dia tuan rumah berbaju merah.....sabar yer tuan rumah nanti siap sedap sikit mata memandang.......itu bukan rungsing rumah tak lawa tu, tu rungsing duit nak kena keluar hehehhe...ala tak mahal pun kos reno yang ni...tak pe akak yer janji happy...sebab kabinet dapur dia nanti cantik dari umah abby nyeeeer....

hah tu dia ... ni masa dapur dah kena pecah top kena pecah tukar tiles 2'x2', bilik tidur tukar tiles baru.....frame pintu pun tukar......pintu kayu solid semuanya $$$$$$ melayang....nampak tu model sambilan.... (kepala pekerja den lah tu) buat pose kureng seksi... tu terselit satu toilet yang dah siap pasang tiles... tema pink hehehehehe ...

sini pun dah lama tak update. ha......dia dia kerja-kerja yang dah nampak rupa. dan pasang gate, tempat sampah dah siap dipindah ketepi. kemasan pable wash, lantai porch pun dah siap pasang.nampak lah luas sikit porch rumah ni jika dibandingkan dari dulu. senang mata memandang.

Kepong Area

2010-01-30T10:16:00.000-08:00

Umah ni kat area Rimbunan Kepong..owner dia Chinese...paling selumberrrla...dia minta umah dia lain dr yg lain kat kwsn area tu...kalau member dia dtg dr hujung tmn dah boleh nampak umah dia...alamat umah yg dia beli RM700k ni aku habih aku porak peranda dgn design aku...jadila mega transformasi macam project aku yg lepas2...huhuhu risau tau umah mahal2...

Ni plan asal umah tu...after study & tanya owner apa yg dia nak...aku pun start perah & pikir design paling moden & canggih manggih...

Ni dah siap dah...dari depan umah...bilik2..dapur..yard...atas bawah semua tukar...yg remain structure je...Owner & wife dia happy....

Aku bagi 3D ni umah yg bakal dia dok ngan Family dia nanti....Punyala GRAND giler...dia punya la happy...aku lagila happy dapat memenuhi kehendak owner...
hehhehee best kan...So camner ngan anda semua? Inginkan rumah seperti ini...
sila hubungi saya
ISMAIL
Hp 010-5417979
email : warisan_ismar@yahoo.com

Jalan Ipoh KL Mali....

2010-01-30T08:40:00.000-08:00

Salam untuk semua...ini another project dari Jalan Ipoh...umah ni umah lama...agaknya dah lebih 40yrs...tp dulu ni kra design paling canggih la....
Eh eh eh ader model kecil la pula..itu bukan anak owner..tu la permata hati saya...

Ni proposal 1st saya kat owner...dia minta lagi modern..so kena touch up sikit & ubah design yg mana patut..design ni pun saya tak puas hati gak...sebab masa ni terlalu rushing...so lepas menenang kepala otak ni...dapatla idea....

Final proposal to owner...Owner happy...saya lagi happy...The house pun saya rasa bakal mengalami "Mega Transform"...Submission process done...Now waiting for authority bagi green light untuk start work...so nanti kita up date lagi....

Bandar Tun Hussein Onn

2010-01-30T07:34:00.000-08:00

Another client...umah lot bungalow...Mr & Mrs Owner (very sempoi client) take a walk & discuss apa yg nak di buat...
Katanyer nak lain dr org lain...so bak kate owner nak wat transformasi..so lets go for stages by stages the construction doing....

Ni dak kena pecah byk...tiang-tiang baru stading in the eye...heheh

Batu & simen dah siap tempek...structure roof pun dah naik..heheh...
bangganye aku design anak Melayu tau....

Pics ni half of the interior design & concept choose by the Mrs Owner...

Dari luar..Roof type "shengles"..imported from USA...warranty 30yrs tau...very limited la org yg boleh afford pakai this type of roof..So stakat ni ler dulu ye..Nanti saya akan upload yg final & tauch up stages...x sabar rasanya nak tgk camner rupa umah ni....So for those yang bminat ngan design atau atau apa2 constryction & renovation boleh hubungi saya...
HP : 010-5417979 (Ismail)
Email: warisan_ismar@yahoo.com

Site Sri Damansara

2010-01-17T05:28:00.000-08:00

B4 renovate..bentuk asal cm rumah standard yg lain...

One corner unit house..jom tgk perkembangan seterusnya...

Construction start....Kita tgk ending in next post k...